En los últimos años de la década del principio del nuevo milenio, los precios de venta de viviendas se disparaban en todo el territorio nacional, llegando a sus máximos históricos en junio de 2007.
Tras desinflarse y reducir ostensiblemente su precio, volvieron a recobrar valor poco a poco, hasta llegar a los precios actuales. El precio medio actual en España es de 2.056 €/m², variando en función de la zona del territorio nacional donde nos encontremos, desde los 922 €/m² de media en Castilla La Mancha (precio más bajo), hasta los 4.191 €/m² de Baleares (precio más alto), pasando por los 1.382 €/m² de Galicia o los 3.292 €/m² de Madrid, o los 1.180 €/m² de media en Castilla y León.
En el caso particular que nos ocupa, en Castilla y León, los precios máximos históricos llegaron cuatro años después, en junio de 2011, y tras su descenso, se mantienen estables en los últimos años.
En Zamora capital, es en marzo de 2011 cuando el precio de las viviendas alcanzan sus máximos históricos y, desde mediados del año 2014, comienza un lento, pero continuado descenso hasta la actualidad, rebajando un -30,8% el valor de las viviendas zamoranas en los últimos 9 años, a una media de -3,42% de bajada anual. En la actualidad (febrero de 2.024), el precio medio de las viviendas que se ponen a la venta en la capital de Zamora es de 1.127 €/m², mientras que si lo que buscamos es el precio medio de las viviendas en la provincia zamorana, es de 932 €/m².
La tendencia actual en número de ventas a nivel nacional es a la baja, reduciéndose notablemente en los últimos años, como demuestran las estadísticas de Registradores de España que reflejan durante los primeros meses de 2023 un descenso trimestral del -1.5%. Todos los datos invitan a pensar que la tendencia actual se va a mantener durante los siguientes meses, las subidas de tipos de interés aprobadas por el Banco Central Europeo en los últimos meses y el aumento del Euribor superando el 4%, frena las hipotecas ya que encarecen sensiblemente su precio.
Si diferenciamos cada tipo de viviendas, el precio del metro cuadrado varía sensiblemente, los pisos y apartamentos son la tipología más cara que podemos encontrar, con un precio medio de 1.048 € por m², mientras que las casas o chalets son los más económicos con un precio medio de 735 € por m².
La localidad también influye en este precio, el precio medio de la capital del Duero es el más caro dentro de la provincia 1.127 €/m², seguido muy de cerca por Morales del Vino con un precio medio de 990 €/m² y la segunda población en magnitud dentro de la provincia Benavente se encuentra en un precio muy alejado con 692 €/m² (febrero 2.024)
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